東莞雷竞技reybat微博：個性電梯產品和服務成未來趨勢

    近日，有《2009-2010年中國電梯行業(ye) 發展預測與(yu) 投資前景分析報告》指出，2010年國內(nei) 東(dong) 莞雷竞技reybat微博市場發展趨勢大致可分為(wei) 以下三個(ge) 方向：第一，住宅電梯、公共交通自動扶梯和商用載客電梯將繼續成為(wei) 2010年電梯市場三大熱點產(chan) 品，且住宅電梯需求量將居高不下。第二，政府投資建設項目增多，機場、地鐵、廉租房、經濟適用房等的建設對於(yu) 電梯有著極大的需求量。其三，上海世博會(hui) 等一係列國際盛會(hui) 的召開也給電梯市場帶來一定程度的影響。由此可見，住宅電梯雖仍將占據著中國電梯市場主要份額，而隨著城鎮化進程的加速和城鎮公共基礎設施的完善，多種地產(chan) 業(ye) 態的發展，將給電梯市場帶來更多的挑戰和機遇。

    挑戰：多種地產(chan) 業(ye) 態，個(ge) 性化產(chan) 品受寵    2009年底至2010年第一季度，國家針對房地產(chan) 的調控措施不斷，對廉租房和公共租賃房的建設給予了極大的關(guan) 注。其間，北京、上海、廣州、香港在內(nei) 的各大城市在最新的土地開發建設計劃中紛紛表示將2010年土地開發建設重點放在經濟適用房等項目的建設之上，其中包括了舊樓的改造和加裝電梯。

    同時，也有相關(guan) 人士分析指出，國務院出台的調控政策主要針對的是住宅市場，對商業(ye) 地產(chan) 影響甚少。而近日保利、華潤置地、萬(wan) 科、合生創展、雅居樂(le) 、萬(wan) 達等多個(ge) 知名房地產(chan) 商向商業(ye) 地產(chan) 日益加速的進軍(jun) 行動正應對了這一點。 “保利的目標是到2012年，商業(ye) 地產(chan) 方麵的投資要占總投資額的30%，並持有部分核心地段的高品質物業(ye) 。”保利房地產(chan) 營銷總監近日表示，華潤置地也對此充滿信心：“相信我們(men) 五六年後，在資產(chan) 的比例和盈利貢獻方麵，商業(ye) 地產(chan) 所占的比例可能會(hui) 達到40%左右，甚至會(hui) 高一點。” 在房地產(chan) 業(ye) 原來號稱隻做減法的萬(wan) 科近期公布了三個(ge) 商業(ye) 地產(chan) 項目，並宣布其商業(ye) 地產(chan) 的比例將達到總資產(chan) 配置的20%左右。大連萬(wan) 達更是全力開發國內(nei) 20多個(ge) 商業(ye) 地產(chan) 項目。

    房地產(chan) 市場多業(ye) 態的發展趨勢，自然要求與(yu) 之匹配的電梯產(chan) 品。例如經濟適用房和舊樓改造所配置的電梯，除了具備一般住宅電梯產(chan) 品的安全性和平穩性外，節約空間、建築成本以及合理的性價(jia) 比也是采購重點考慮的因素。而商業(ye) 地產(chan) 相對而言，其需求重點則在於(yu) 裝潢的美觀、乘坐的舒適、高速效率，以及適應密集使用環境的穩定性能。

    隨著電梯技術的不斷成熟， “維保服務”逐漸被各大電梯廠商所重視，而多種業(ye) 態下的服務市場，也開始成為(wei) “兵家必爭(zheng) 之地”。但就目前發展狀況，各東(dong) 莞雷竞技reybat微博廠商的服務水平和技術仍良莠不齊。