東莞電梯保養從完善製度上尋求突破

東(dong) 莞電梯保養(yang) 從(cong) 完善製度上尋求突破

　　這些年，上海高層住宅越來越多，電梯的使用也成倍增加，一般來講，有東(dong) 莞電梯保養(yang) 的住宅物業(ye) 管理收費要比同類多層住宅高0.4元－0.8元/平方米，這部分費用被歸於(yu) “設備運行費”，主要用於(yu) 東(dong) 莞電梯保養(yang) 、水泵的日常運行。
　　電梯房業(ye) 主交的“設備運行費”，按道理應該全部用於(yu) 電梯等設施的運營和維保，可上海目前的現實是，很多物業(ye) 管理公司將這部分費用大部分挪作他用或作為(wei) 了企業(ye) 利潤，真正用於(yu) 東(dong) 莞電梯保養(yang) 用少得可伶，這使電梯維保單位很難真正對電梯進行到位的維保服務，從(cong) 而導致電梯運行產(chan) 生隱患。我以為(wei) ，物業(ye) 公司收取的“設備運行費”並未完全做到專(zhuan) 款專(zhuan) 用，與(yu) “設備運行費”專(zhuan) 款專(zhuan) 用製度還不夠細致、嚴(yan) 密有一定關(guan) 係。
     由於(yu) “設備運行費”在使用上缺乏確保專(zhuan) 款專(zhuan) 用的程序和製約手段，不利於(yu) 電梯得到必要的維護保養(yang) 。因此，要解決(jue) 目前住宅電梯維保難題，關(guan) 鍵在於(yu) 進一步製訂合理的製度，加強管理和監督的力度，確保“設備運行費”專(zhuan) 款專(zhuan) 用。同時還要健全電梯維保質量責任追究製度，把相關(guan) 的責任真正落到實處，隻有如此，才有可能從(cong) 根本上扭轉目前上海普遍存在的住宅電梯維保難題。